Lifestyle | Einrichten & Wohnen, 01.03.2025

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Zauberformel: Serielles Sanieren

Um die Energiewende und die gesteckten Klimaziele zu erreichen, müssen in erster Linie die Bestandsgebäude energetisch flott gemacht werden. Dazu gehören vor allem die großen Bestände der Mehrfamilienhäuser aus den 60er- und 70er-Jahren. Das weiß auch die Politik und so hat das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz bereits 2021 Fördermittel für das Serielle Sanieren bereitgestellt. Damit sollen unter anderem Pilotprojekte ermöglicht werden, die dann wiederum Erkenntnisse für den breiteren Markt liefern.

Sanierung eines Mehrfamilienhauses von 1980 mit vorgefertigten Bauteilen: Neue Außenwände aus Holz und Mineralwolle. Die Fenster werden bereits im Werk montiert. Der Vorteil: Die Mieter können während des Umbaus im Haus bleiben. © SchwörerHaus / J. Lippert und intern

Das Haus im Haus

Bei der seriellen Sanierung werden die Wand- und Dachelemente inklusive Fenster wie beim Neubau komplett im Werk vorgefertigt und innerhalb weniger Tage vor die bestehenden Fassaden montiert. In die dazwischenliegenden Hohlkammern kommt die Dämmung nach Wahl des Auftraggebers. Also wird, bildlich gesprochen, ein neues Haus über das bestehende Haus gestülpt. Der Vorteil für Besitzer und Mieter: Die Umbaumaßnahmen laufen im bewohnten Zustand und die Mieter müssen nicht ausziehen.

„Die neue Methode heißt serielle Sanierung, kommt aus den Niederlanden, und die Politik verspricht sich einiges davon."

Uwe Wulfrath, CEO der GWG Tübingen

Pilotprojekte zeigen: Es geht!

Die Gesellschaft für Wohnungs- und Gewerbebau Tübingen mbH (GWG) wollte erstmals ein Mehrfamilienhaus von 1980 mit vorgefertigten Bauteilen sanieren. Dazu lieferte und montierte die SchwörerHaus KG neue Außenwände aus Holz und Mineralwolle. Der Hohlraum zwischen alter und neuer Fassade wurde mit Mineralwolle ausgeflockt.

Fensterwechsel leicht gemacht

Die Fenster, bereits im Werk eingebaut, sind dreifach verglast und werden beim Bau millimetergenau vor den bisherigen Fenstern platziert. Sobald die neue Außenwand steht, kann man die alten Fenster herausnehmen, alte und neue Fensterlaibung verbinden und neu auskleiden – fertig. Das Dach der Hausanlage wurde ebenfalls komplett mit Fertigteilen erneuert und mit Photovoltaik-Elementen ergänzt.

Zum Weiterlesen:
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Dieser Artikel ist in forum 02/2025 - Save the Ocean erschienen.