Immobilienkauf auf Mallorca als Investition in der Krise

Auf Mallorca sind die Mieten für eine Wohnung in Zentrum der Hauptstadt Palma de Mallorca mit 750 Euro monatlich derzeit so niedrig wie selten zuvor. Doch auch Kaufinteressenten, die nach einer Geschäfts- oder Wohnimmobilie suchen, können momentan von der veränderten Situation auf dem Immobilienmarkt auf Mallorca profitieren. 

 

Es ist noch gar nicht allzu lange her, da waren die Preise für Immobilien auf Mallorca nahezu permanent am Steigen. Doch mit dem Beginn der Corona-Pandemie veränderte sich das gewohnte Bild und die Immobilienpreise begannen plötzlich immer rasanter zu sinken. Heute finden interessierte Käufer mitunter sogar Preise, von denen zuvor niemand zu träumen gewagt hätte. 

 

Bis zu 15 % weniger bezahlen Interessenten derzeit für eine Immobilie auf Mallorca, zu den günstigsten Regionen auf der Insel gehören unter anderem die Gemeinden Inca, Manacor, Lloseta, Porreres und Vilafranca. Aus diesem Grund ist aktuell genau der richtige Zeitpunkt, um sich, zum Beispiel über die Webseite von Mallorcaresidencia.com, über das Angebot auf dem mallorquinischen Immobilienmarkt zu informieren.  

 

In Zeiten von Corona hat auf Mallorca auch die Nachfrage nach exklusiven Luxusimmobilien zugenommen. Um bis zu 110 % ist die Nachfrage in diesem Segment seit dem Sommer 2020 gestiegen, berichten Immobilienmakler, die auf der Insel tätig sind. 

Die Zielgruppe für derartige Luxusimmobilien sind insbesondere Investoren, die ihr Vermögen auf diese Weise sicher anlegen möchten. 

 

Wenngleich Corona die Urlaubsplanung vieler Menschen bereits seit über einem Jahr erschwert, kann man davon ausgehen, dass sich dies mit einer steigenden Anzahl an geimpften Menschen schnell wieder ändern wird. Auch der übliche Tourismus-Wahnsinn auf Mallorca, der vor allem am Ballermann bis zu dem Beginn der Pandemie geherrscht hat, dürfte sich in diesem Fall bestimmt schnell wieder einstellen. Denn schließlich können nicht nur die Urlauber, sondern auch die Airlines und Hotelbetreiber es kaum erwarten, dass endlich wieder ein Stückchen Normalität auf Mallorca einkehrt. 

 

Die aktuell geltenden Reise- und Quarantäne-Bestimmungen erschweren Flugreisen in andere Länder momentan erheblich. Sogar Interessenten, die den Kauf eines Hauses auf Mallorca planen, können mitunter bei den Besichtigungen nicht selbst vor Ort zu sein, weshalb diese bereits in Form von Video-Besichtigungen durchgeführt wurden. 

 

Ein Vorteil, der sich für Investoren aufgrund der Corona-Pandemie ergibt, ist die häufig überschaubare Konkurrenz an Interessenten. Sofern Sie einer Online-Besichtigung gegenüber nicht abgeneigt sind, verschafft Ihnen dieser Umstand eine gute Basis für einen Verhandlungsspielraum. Da auf Mallorca zudem die Anzahl an Arbeitslosen und Kurzarbeitern aufgrund der Pandemie äußerst hoch ist, stehen die Chancen deutlich besser den Kaufpreis einer Immobilie zu drücken, als zu Zeiten vor Corona, denn häufig haben die Verkäufer keine Wahl und verkaufen ihre Immobilie zu einem günstigeren Preis. 

 

Viele Makler auf Mallorca profitieren aktuell von dem eingeschränkten Flugverkehr, der potenziellen Investoren die Reise nach Mallorca erschwert. Aus diesem Grund agieren viele Makler derzeit als eine Art Stellvertreter des Verkäufers, die unter anderem Online-Besichtigungen durchführen oder sich um die Erstellung und Beschaffung von Dokumenten kümmern.  

Sofern Sie bei dem Kauf einer Immobilie auf die Zusammenarbeit mit einem Makler vertrauen, genießen Sie einige Vorteile bei Ihrem Immobilienkauf: