Das Gewerbe- und Industriegebiet der Zukunft

 

Bremen ist mit seinen zwei Städten Bremen und Bremerhaven das kleinste unter den deutschen Bundesländern. Allerdings konnte Bremerhaven sein Stadtgebiet im Jahr 2010 um fast ein Fünftel durch Gebietsübertragung aus dem angrenzenden Land Niedersachsen vergrößern. Das hatte zwar seinen Preis, war aber erforderlich, um ökologische Ausgleichsflächen für die Erweiterung des Containerterminals CT 4a ausweisen zu können. Im Ergebnis ist durch die Gebietsübertragung das größte Naturschutzgebiet des Landes Bremen auf einer Fläche von rund 1.400 Hektar entstanden – die Luneplate. 

Ein Teilbereich aus der Gebietsübertragung der Luneplate war von Beginn an für die gewerbliche Nutzung vorgesehen und wurde deshalb der stadteigenen Bremerhavener Entwicklungsgesellschaft Alter/Neuer Hafen (BEAN) übertragen. Diese lässt das ca. 150 ha große Gebiet im Stadtsüden Bremerhavens jetzt von der BIS Wirtschaftsförderung „nachhaltig" entwickeln, denn in Zeiten eines zunehmenden Umweltbewusstseins sollen künftigen Ansiedlern optimale Rahmenbedingungen für zukunftsfähiges Wirtschaften zur Verfügung gestellt werden. Von daher wurden für die Entwicklung des städtebaulichen Konzeptes des Plangebietes schon in der Leistungsbeschreibung folgende grundlegende Prämissen formuliert:

• Mit dem benachbarten Naturschutzgebiet soll behutsam umgegangen werden.

• Die Energieversorgung soll zu 100 Prozent regenerativ erfolgen.

• Das Gebiet soll zukunftsfähig und klimaresilient sein.

• Das Mobilitätskonzept soll weg vom klassischen Individualverkehr hin zur Nutzung von ÖPNV, Fahrrad, CarSharing-Modellen, Pooling und vernetzter Logistik führen.

• Das erarbeitete Planungs- und Entwicklungskonzept muss (fach-)planungs- und bauordnungsrechtlich realisierbar und etappenweise umsetzbar sein.

 

Im Rahmen eines dialogorientierten Werkstattverfahrens wurde auf dieser Grundlage von der Arbeitsgemeinschaft urbanegestalt und CITYFÖRSTER das Konzept „Lune Delta" entwickelt. Es zielt darauf ab, das nachhaltige Gewerbe- und Industriegebiet Lune Delta als integralen Bestandteil der Lune-Flusslandschaft zu entwickeln. Die Topographie vor Ort – bestimmt von durch Fleete gegliederten Parzellen, Deichrelikten sowie Wasser- und Grünflächen – prägt den Entwurf des Gewerbegebiets maßgeblich. Vorhandene Gewässer werden Orte der Erholung, und es entstehen neue Parks sowie Freiflächen, die für ökologische Nutzung, aber auch für Sport- und Freizeitaktivitäten offenstehen. In einem breit angelegten Netz aus Rad- und Fußwegen sind außerdem schnelle Verbindungen ins Grüne oder in die Innenstadt möglich.

Im Innern des Gebiets wird eine zusammenhängende Grünfläche als Landschaftspark gestaltet. In Gräben und Wasserflächen nimmt dieser Niederschlagswasser auf und bietet einen gemeinschaftlich nutzbaren Frei- und Erholungsraum. Die sog. „Commons" bestehen aus Gemeinschaftsflächen mit verschiedenen Sharing-Angeboten, z.B. im Bereich Arbeitsstätten, Mobilität oder Kinderbetreuung. Ein Gründerzentrum mit Schwerpunkt „Green Economy" soll darüber hinaus eine Keimzelle für neue Formen des gemeinsamen und vernetzten Wirtschaftens sein, ergänzt um ein Gebietsmanagement, das Stoffströme lenkt, die Unterhaltung des Gebietes für alle managt und auf diese Weise hilft, Ressourcen und Kosten zu sparen.

 

Zu den besonderen Rahmenbedingungen des Projektes zählt ein Versorgungskonzept, das zu 100 Prozent auf den „Erneuerbaren" beruht und Pilotprojekte zum Energiesystem der Zukunft möglich macht. Beispielsweise soll in der unmittelbaren Nachbarschaft Windstrom – in einem bundesweit bislang einzigartigem Testfeld für Elektrolyseure – in grünen Wasserstoff umgewandelt werden.