Immobilien-Boom in Dubai – was steckt dahinter?

Bereits gegen Ende des 20. Jahrhunderts hat sich das Emirat Stück für Stück von seiner stark Rohöl-abhängigen Wirtschaft entfernt und Strategien entwickelt, um ausländischen Investoren zusätzliche Anreize für Investments zu geben und kaufkräftige Touristen sowie neue Einwohner ins Land zu bewegen.

Die Strategie ging auf und so konnte sich Dubai in den letzten zwei Jahrzehnten zu einem weltweiten Hotspot für Immobilieninvestitionen entwickeln, was zu einem regelrechten Bau-Boom geführt hat. Der anhaltende Immobilien-Boom ist ein Resultat der äußerst günstigen Lage, wirtschaftlichen Maßnahmen und zahlreichen ambitionierten städtebaulichen Projekten und wird voraussichtlich in den kommenden Jahren anhalten.

Allgemeines Wachstum auf dem dubaischen Immobilienmarkt

Einige der wohl bekanntesten Bauprojekte in Dubai, welche die weltweite Aufmerksamkeit auf das Emirat gelenkt haben, sind sicherlich der "Burj Khalifa", seit 2008 mit 828 Metern Höhe das höchste Bauwerk der Welt, sowie die beiden künstlich geschaffenen Inseln "Palm Jumeirah" und "The World". Neben solchen Projekten der Superlative wurden und werden in Dubai selbstverständlich auch eine ganze Reihe Wohn- und Gewerbeprojekte umgesetzt, um der anhaltend starken Nachfrage von Privatpersonen und Investoren nachzukommen. In der gesamten Stadt sind so in den vergangenen Jahren zahlreiche luxuriöse Hotels, exklusive Wohnimmobilien, Bürogebäude und Shopping-Malls entstanden, die das heutige Stadtbild und die Skyline prägen.

Sowohl die Immobilienpreise, als auch die Touristenzahlen steigen stark

Der aktuelle Immobilien-Boom in Dubai ist nicht zuletzt auch darauf zurückzuführen, dass sich der Tourismus im Emirat nach der Corona-Krise schnell wieder erholt hat, was eine hohe Nachfrage nach entsprechenden Hotelkapazitäten mit sich brachte. Während die Metropole am persischen Golf 2021 insgesamt nur rund 7,28 Millionen Besucher zählen konnte, waren es 2022 bereits rund 14 Millionen, im vergangenen Jahr 2023 etwa 17 Millionen. Und dieser Trend hält an. Doch nach der Pandemie kamen nicht nur die Touristen zurück, sondern auch Kapital in Form von finanzstarken Investoren, insbesondere aus China und Russland. Das hat dazu geführt, dass sich die Immobilienpreise bereits 2022 im Vergleich zum Vorjahr fast verdoppeln konnten.

Beim Immobilienerwerb unbedingt Experten zurate ziehen

Auch viele Privatpersonen aus der ganzen Welt investieren mittlerweile in luxuriöse Zweitwohnsitze in Dubai, um einen Teil des Jahres dort zu verbringen. Ein solcher Immobilienkauf kann durchaus lukrativ sein, wenn man die allgemeine Immobilienpreisentwicklung in Dubai in den vergangenen Jahren betrachtet und diese sich potenziell weiter nach oben entwickeln. Grundsätzlich ist es ausländischen Personen erlaubt, Immobilien dauerhaft zu erwerben, allerdings sind mit einem solchen Vorhaben einige Herausforderungen verbunden. Es ist daher unumgänglich, einen Experten für Immobilienkauf und -verwaltung in Dubai zu kontaktieren, um einen reibungslosen Ablauf aller Formalitäten und Verträge zu gewährleisten. Ein solcher Experte kann Kaufinteressenten durch den gesamten Prozess begleiten und sie in allen Belangen kompetent beraten. Es macht zudem auch Sinn, Dubai in einem ersten Schritt erst mal richtig kennenzulernen, z.B. in Form eines Kurzurlaubes, bevor man sich dort Eigentum zulegt.

Fazit

Wie lange der aktuelle Immobilien-Boom in Dubai noch anhält, bleibt vorerst ungewiss – Experten sagen allerdings noch einige Jahre starkes Wachstum voraus. Ob sie Recht behalten werden oder sich der Boom in den kommenden Jahren langsam abschwächt, hängt von den zukünftigen Entwicklungen ab.